Изготовление технического паспорта БТИ
Серией мероприятий, определяющих фактическую площадь, объём, техническое состояние и величину физического износа недвижимого имущества, включающая изготовление соответствующих документов, является техническая инвентаризация.
В результате её проведения изготавливается технический паспорт БТИ на исследованный объект. Изготовление технических паспортов (ТП) осуществляется в целях определения технических характеристик недвижимости (например: площадь, объём), стадии износа частей конструкции и всей постройки. По окончании обследования зданий и земельного надела заказчику предоставляется схема участка со всеми зданиями и сооружениями, их конфигурациями.
| Услуга | Сроки | Стоимость |
|---|---|---|
| Изготовление технического паспорта на квартиру, гараж, нежилое помещение до 50 м² | – | 700 грн. |
| Изготовление технического паспорта на квартиру, гараж, нежилое помещение до 70 м² | – | 900 грн. |
| Изготовление технического паспорта на квартиру, гараж, нежилое помещение более 100 м² | – | от 8 грн/м² |
| Изготовление технического паспорта дачные или жилые дома в пределах Киева (до 100 м²) | – | от 800 грн. |
| Изготовление технического паспорта для объектов от 500 м² | – | от 4-5 грн/м² |
| Выезд специалиста за пределы Киева | – | от 200 грн. |
Также ТП служит для определения фактических площадей объекта недвижимости после строительства, капремонта, перестройки, перепланировок. ТП на объект содержит важные сведения о годе возведения недвижимости. Данная информация важна при регистрировании прав собственности на дачные и жилые дома, отстроенные в годы коммунистической власти (до 1992 г.). Датировка постройки здания крайне важна для оценщиков и инженеров по эксплуатации объектов строительства.
Изготовление ТП необходимо, когда проводится:
— купля-продажа, обмен, получение в дар объекта;
— приватизация недвижимости;
— наследование;
— принятие в собственность объектов завершённого/незавершённого строительства;
— раздел имущества в рамках совместной собственности;
— легализация перепланировок, реконструкций, новостроек.
Технический паспорт на жилой, садовый, дачный дом
Соответствующим образом составленный технический паспорт на дом отображает конструктивные характеристики зданий, хозпостроек, а также является источником данных, требуемых для осуществления постановки на госучёт объекта недвижимости (площадь помещений, количество построек на наделе земли).
Технический паспорт на квартиру
Квартирный ТП отображает реальную планировку жилища, а также фиксирует общую/жилую площадь помещений, их предназначение. Помимо этого, ТП на квартиру определяет конструктивные параметры здания (стеновые материалы, год постройки, этажность здания и т. д.).
Технический паспорт на гараж
Предоставление технического паспорта на гараж необходимо для приватизации и документирования прав собственности на подобный тип построек. Исходными материалами при изготовлении ТП являются справка из ГСК и разрешительные документы (при необходимости).
Технический паспорт на нежилое помещение
Коммерческая и прочая недвижимость (рестораны, склады, офисы и т. д.), не входящая в жилой фонд, обычно представляет собой комплекс помещений, служащих для обеспечения потребностей жизнедеятельности человека. Составление техпаспорта на нежилое помещение зависит от целевого предназначения недвижимости и пожеланий заказчика.
Документы, необходимые для изготовления технического паспорта
Заказчику потребуются:
— гражданский паспорт и ИНН заявителя; доверенность, гражданский паспорт, ИНН представителя;
— правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
— правоустанавливающая документация на земельный участок;
— разрешительная документация на строительство;
— справка из гаражного кооператива;
— старый технический паспорт (если имеется);
— проектная документация (при наличии);
— справка о балансовой стоимости, правоустанавливающие бумаги, свидетельства о госрегистрации, доверенность на заявителей от юридического лица.
заявку сейчас