Выдача справок и заключений о разделе имущества

В наше время не редки случаи, когда один объект недвижимого имущества имеет сразу несколько владельцев. Это может быть в результате получения наследства несколькими наследниками, раздела имущества между разведенными супругами либо сделки, где объект приобретался совместно. Это форма собственности достаточно неудобна, так как отчуждение своей части имущества возможно только совладельцу, ведь абстрактная доля недвижимости не выражена в конкретных метрах или помещениях.
Для того, чтобы получить возможность сполна распоряжаться своей частью имущества, нужно составить заключение о разделе и получить соответствующее заключение. Документы изготавливаются на основании проведения технической инвентаризации.

Расчет долей объекта недвижимости

При совместном праве пользования недвижимым имуществом владельцы не имеют документов, которые отражают их права в числовом выражении на местности. В случае раздела специалистами производится расчет долей объекта с выдачей соответствующего технического заключения о возможности раздела.

Акт идеальных (не выраженных в конкретных помещениях) долей изготавливают специалисты БТИ на основании выхода и обследования объекта, а также имеющихся правоудостоверяющих документов владельцев. После изготовления абриса и технического паспорта выдается заключение о технической возможности раздела, с которым можно обращаться в нотариальную контору — в случае согласия между собственниками либо в суд — в случае имущественных споров. Однако это не дает права собственнику доли распоряжаться ею без согласия совладельцев недвижимости.

Заключение о технической возможности раздела недвижимости

Чтобы стать полноправным собственником своей части имущества, нужно выделить «единицу» из объекта недвижимости. Для этого проводится обследование недвижимого имущества. Оно осуществляется, как и выделение доли, на основании осмотра объекта недвижимости и имеющейся документации. После детального изучения выдается технический паспорт и заключение о технической возможности выделения доли «в натуре».

«Выделение в единицу» объекта недвижимости, вынос в натуру долей собственности

Для полного раздела недвижимости производят процедуру «выделения в единицу» объекта недвижимости с изготовлением проекта документов. В результате выделения получают обособленную часть недвижимости с отдельным входом, изолированную от других частей. Правообладание долей, вынесенной в натуру, не отличается от правообладания полной единицей недвижимости и собственник может распоряжаться ею по-своему усмотрению без ограничений.
«Выделение в натуру» производится на основании заключения о технической возможности раздела недвижимого имущества. После проведения экспертных работ изготавливается и выдается заключение о разделе объекта недвижимости и прав на него. Каждый из владельцев получает пакет документов на отдельные друг от друга помещения.

Обратившись к нам, Вы получаете гарантию решения всех вопросов о расчете, выделении долей и разделе недвижимости без лишней бюрократии и в кратчайшие сроки.

Отзывы клиентов