Техническое обследование недвижимого имущества

Наша компания проводит профессиональное техническое обследование недвижимого имущества.

Техническое обследование зданий и сооружений

Любой вид построек беспрерывно подвергается воздействию вредоносных и разрушительных внешних (погодные, климатические условия и т.д.) и внутренних (ржавление, механические повреждения и т.д.) факторов. По этой причине своевременное и регулярное техническое обследование обслуживаемых зданий и сооружений считается важнейшим элементом для установления степени их износа. Визуальное обследование относится к наиболее быстрым и доступным методам существующей на сегодня диагностики физического состояния объектов недвижимости.

Основной целью визуального обследования является диагностирование необходимости осуществления ремонтно-строительных работ. Вовремя проведённое обследование способствует оперативному предотвращению техногенных угроз, могущих возникнуть в результате обрушения отдельных участков или всей постройки. Визуальный контроль выявляет видимые деформации и изъяны конструктивных составляющих объектов капстроительства.

Обследование земельных участков

Проведение обследования земельного участка направлено на выявление незаконных построек, сверку конфигурации имеющихся зданий и сооружений. Данное мероприятие реализует контроль очертаний границ земельных участков, их взаиморасположения.

Справка об отсутствии строений на земельном участке

Для осуществления нотариальных действий в отношении земельной собственности (операции отчуждения, наследования, раздела и т.д.) нотариусу (регистратору) требуется справка, удостоверяющая отсутствие на земельном участке неучтённых построек. Указанная справка удостоверяет отсутствие зданий и сооружений, нуждающихся в получении разрешительной документации.

Получить разрешительную справку об отсутствии строений на участке земли можно в «БТИ», предоставив следующий пакет документов:

• гражданский паспорт и ИНН собственника (пользователя);
• документы на право владения или пользования, договор купли-продажи, государственный акт на участок, договор аренды и т.п.

Справка выдаётся по итогам технической инвентаризации земельного участка.

Определение физического износа зданий

По итогам выполненной технической инвентаризации осуществляется установление физического износа зданий с градацией, соответствующей следующей шкале:
0-20 – хорошее состояние без деформаций и повреждений, отдельные некритичные дефекты устранимы ремонтом;
21-40 – приемлемое состояние годных к эксплуатации, но нуждающихся в реконструкции элементов;
41-60 – неприемлемое состояние конструктивных элементов, эксплуатация которых возможна лишь после реставрационных работ;
61-80 — обветшалое состояние — конструктивные элементы требуют принятия мер по безопасности и своей полномасштабной замены;
81-100 — абсолютное разрушение – здание разрушено, остатки элементов конструкции ликвидированы (100% износ).

Отзывы клиентов